Formation continue
Transaction immobilière : optimiser vos pratiques
Objectifs
- Maîtriser les aspects juridiques de la transaction afin de garantir et sécuriser sa vente
- Se mettre en conformité avec l'obligation de conseil, de communication et de déontologie
- Maîtriser la législation relative à la lutte contre les discriminations dans l'accès au logement
- Informer sur les autorisations en matière d’urbanisme
- Renseigner sur la fiscalité immobilière
- Maîtriser les obligations liées à l'obtention de la carte immobilière :
- Se mettre en conformité avec l'obligation de conseil, de communication et de déontologie (2 heures)
- Maîtriser la législation relative à la lutte contre les discriminations dans l'accès au logement (2 heures)
Programme de la formation
Cette formation relevant de la loi ALUR permet de répondre à vos obligations professionnelles en matière de formation obligatoire (42 h tous les 3 ans).
GENERALITES
Mise en œuvre
- Les différents produits immobiliers (Biens d’habitation, d’entreprises, placements et leurs spécificités)
- L’estimation de la valeur vénale (les 5 méthodes d’évaluation, la limite entre estimation et expertise)
Transaction
- La typologie des ventes
- La sauvegarde des honoraires
COMMUNICATION
- Règles de bases, les réseaux sociaux
- L’impact de la loi ALUR
DEONTOLOGIE
- Respect et conseil
- Le devoir d’informations et de conseils
- Les responsabilités du détenteur de la carte
- L’obligation de formation continue
- La lutte contre le blanchiment d’argent et financement du terrorisme (TRACFIN)
NON-DISCRIMINATION AU LOGEMENT
- Focus sur la lutte contre les discriminations dans l'accès au logement
- Maîtriser la législation en vigueur
OBLIGATIONS CONTRACTUELLES
- L’affichage des honoraires
- L’information précontractuelle
- La médiation immobilière
- La protection des données personnelles – RGPD
- Impact de la loi Alur dans la rédaction des annonces
- Le mandat
ENJEUX DU MANDAT ET DU COMPROMIS DE VENTE
- Généralités
- Les obligations des parties
- Les clauses à privilégier dans les compromis de vente
- Mises en situation sur des cas pratiques complexes
DIAGNOSTICS
- Le Dossier de Diagnostic Technique et ses composantes
- Les informations et diagnostics liés à une transaction en copropriété
ASPECTS JURIDIQUES DE LA VEFA
- Le contrat de réservation
- Le contrat de vente
La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession. L'obligation de formation s'impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l'ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d'une attestation d'habilitation. A chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation de 42 heures de formation.
Résultats attendus
A l'issue de la formation, chaque participant sera capable de :
- garantir et sécuriser sa vente dans le respect des règles juridiques
- conseiller, communiquer, réaliser une transaction en respectant la déontologie en vigueur
- maîtriser la législation relative à la non-discrimination au logement
Évaluation
- Remise d’une grille d’auto-évaluation des acquis, sur les compétences travaillées lors de la formation
- Processus d'évaluation des acquis tout au long de la formation
- Evaluation de fin de formation individuelle par le formateur
Informations pratiques
Public visé
Tout public
Prerequis
Sans niveau spécifique
Mode de financement
OPCOOPCO est le sigle d'Opérateur de Compétences. C'est un regroupement d'organismes en charge de l'accompagnement de la formation professionnelle des salariés. Voir plus
Cap emploiCap emploi s’adresse aux personnes handicapées. En savoir +
EntrepriseLe salarié du secteur privé a accès à plusieurs dispositifs de formation encadrés par l'employeur. En savoir +
France TravailFrance Travail peut financer votre formation avec la Préparation Opérationnelle à l'Emploi Individuelle (POEI).
Sans certification 780€ net de taxe par participant
Modalités d’accès
- Bulletin d'inscription
- Demande de devis
Se pré-inscrire à la formation
Actuellement, aucune session de formation n'est programmée.
Formation dispensée par : Laho
Formation disponible
- en contrat d’apprentissage
- de professionnalisation
- sous statut étudiant*
- autres conventions**
* CPF, VAE, Pro-A, Dispositif de reconversion professionnel
** Financement
selon les critères d’éligibilité aux dispositifs