Immobilier : Estimer un bien et définir le prix de commercialisation

Formation relevant de la loi ALUR, elle permet la délivrance de la carte professionnelle.

La découverte du bien et du vendeur

• Les documents nécessaires à l’estimation
• Visite et découverte du bien

Estimation

Les méthodes d’estimation reconnues

• Comparaison, au M2
• Valeur antérieure
• Valeur du neuf
• Par le rendement

Estimation

Éléments de pondération

• Hiérarchisation et quantification des caractéristiques pondérant de la valeur du bien (emplacement, état général, consistance, frais « externes »…)

Présentation de l’avis de valeur

• Constitution du dossier d’avis de valeur
• Différenciation du prix estimé/prix commercialisé
• Différenciation entre expertise judiciaire et avis de valeur
• Argumentation et justification de l’avis de valeur
• Valeur commerciale de l’estimation

La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession. L'obligation de formation s'impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l'ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d'une attestation d'habilitation. A chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation de 42 heures de formation.