Transaction immobilière : optimiser vos pratiques|Laho Formation

100% Présentiel 14h de formation

A partir de 780 € net de taxe

Formation Continue

Formation dispensée par:

Les plus de la formation

Formation pratique adaptée aux besoins des agences immobilières
Formateur consultant expérimenté, juriste de formation
Tour d’horizon des différents types de transaction

Objectifs de la formation

Maîtriser les aspects juridiques de la transaction afin de garantir et sécuriser sa vente
Se mettre en conformité avec l'obligation de conseil, de communication et de déontologie
Maîtriser la législation relative à la lutte contre les discriminations dans l'accès au logement
Informer sur les autorisations en matière d’urbanisme
Renseigner sur la fiscalité immobilière
Maîtriser les obligations liées à l'obtention de la carte immobilière :
- Se mettre en conformité avec l'obligation de conseil, de communication et de déontologie (2 heures)
- Maîtriser la législation relative à la lutte contre les discriminations dans l'accès au logement (2 heures)

Public visé

Tout public

Contenu de la formation

Cette formation relevant de la loi ALUR permet de répondre à vos obligations professionnelles en matière de formation obligatoire (42 h tous les 3 ans).

1. GENERALITES

La mise en œuvre :
- Les différents produits immobiliers (Biens d’habitation, d’entreprises, placements et leurs spécificités)
- L’estimation de la valeur vénale (les 5 méthodes d’évaluation, la limite entre estimation et expertise)
Transaction :
- La typologie des ventes
- La sauvegarde des honoraires

2. LA COMMUNICATION

Règles de bases, les réseaux sociaux
L’impact de la loi ALUR

3. LA DEONTOLOGIE

Respect et conseil
Le devoir d’informations et de conseils
Les responsabilités du détenteur de la carte
L’obligation de formation continue
La lutte contre le blanchiment d’argent et financement du terrorisme (TRACFIN)

4. LA NON-DISCRIMINATION AU LOGEMENT

Focus sur la lutte contre les discriminations dans l'accès au logement
Maîtriser la législation en vigueur

5. LES OBLIGATIONS CONTRACTUELLES

L’affichage des honoraires
L’information précontractuelle
La médiation immobilière
La protection des données personnelles – RGPD
Impact de la loi Alur dans la rédaction des annonces
Le mandat

6. LES ENJEUX DU MANDAT ET DU COMPROMIS DE VENTE

Généralités
Les obligations des parties
Les clauses à privilégier dans les compromis de vente
Mises en situation sur des cas pratiques complexes

7. LES DIAGNOSTICS

Le Dossier de Diagnostic Technique et ses composantes
Les informations et diagnostics liés à une transaction en copropriété

8. LES ASPECTS JURIDIQUES DE LA VEFA

Le contrat de réservation
Le contrat de vente

La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession. L'obligation de formation s'impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l'ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d'une attestation d'habilitation. A chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation de 42 heures de formation.

Modalités, méthodes et outils pédagogiques

Mise en situation
Réalisation d'une étude de cas
Alternance d'apports théoriques et d'exercices pratiques

Résultats attendus

A l'issue de la formation, chaque participant sera capable de :

garantir et sécuriser sa vente dans le respect des règles juridiques
conseiller, communiquer, réaliser une transaction en respectant la déontologie en vigueur
maîtriser la législation relative à la non-discrimination au logement

Modalités d’évaluation

Remise d’une grille d’auto-évaluation des acquis, sur les compétences travaillées lors de la formation
Processus d'évaluation des acquis tout au long de la formation
Evaluation de fin de formation individuelle par le formateur